Авторское резюме
Рассматривается влияние стадий строительного цикла на формирование рыночной стоимости жилой недвижимости. Проведён анализ механизмов изменения цен в зависимости от этапов жизненного и строительного цикла объекта, от стадии проектирования до фазы эксплуатации. Особое внимание уделено ценовой динамике на первичном и вторичном рынках, а также взаимосвязи между фазами строительного цикла и макроэкономической конъюнктурой. Установлена зависимость между техническим состоянием, управленческими решениями и рыночной привлекательностью объектов в стадии эксплуатации. Обоснована необходимость дифференцированного подхода к оценке стоимости недвижимости с учётом её положения в цикле. Результаты исследования позволяют повысить точность прогнозов и минимизировать инвестиционные риски в сфере жилой застройки.

Ключевые слова: строительный цикл, рыночная стоимость, жилая недвижимость

Рябиков, А. И. Влияние стадий строительного цикла на формирование рыночной стоимости жилой недвижимости / А. И. Рябиков. – Текст : электронный // Бизнес и общество : электронный журнал. – 2025. – N 4 (48). – ISSN 2409-6040. – URL:  https://busines-society.ru/2025/4-48/27_rjabikov.pdf. – Дата публикации 30.06.2025.