Авторское резюме
Рассматривается влияние правового статуса и классификации земель промышленного назначения на результаты судебной стоимостной экспертизы. Установлено, что правовые характеристики участка – категория земель, вид разрешённого использования, территориальное зонирование – оказывают ключевое воздействие на выбор методики оценки, корректность расчётов и допустимость экспертного заключения как доказательства в суде. Проанализированы основные методические подходы, применяемые в судебной практике, и показана их чувствительность к правовому режиму объекта. Сделан вывод о необходимости обязательного включения правового анализа в структуру судебной стоимостной экспертизы. Предложены направления по унификации и нормативному закреплению требований к учёту правового статуса земель при оценке. Работа основана на анализе актуальных источников, нормативных актов и практики проведения судебных экспертиз в области недвижимости.

Ключевые слова: правовой статус, судебная экспертиза, классификация земель, кадастровая стоимость

Романов, Г. Е. Влияние правового статуса и классификации земель промышленного назначения на результаты судебной стоимостной экспертизы / Г. Е. Романов. – Текст : электронный // Бизнес и общество : электронный журнал. – 2025. – N 4 (48). – ISSN 2409-6040. – URL:  https://busines-society.ru/2025/4-48/23_romanov.pdf. – Дата публикации 29.06.2025.